گزارش اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان سمیرم در سال ۱۴۰۱

۱-پس از ثبت نام و بررسی مدارک متقاضیان، حدود ۲۰۰۰ نفر متقاضی واقعی و واجد شرایط برای تأمین مسکن در شهرستان سمیرم شناسایی شدند. ۲- مرحله اصلی اجرای طرح، تأمین زمین به میزان متناسب با تعداد متقاضیان واجد شرایط در شهرهای ۶ گانه شهرستان و انجام مراحل بعدی (تغییر نمایندگی زمین، تغییر کاربری و الحاق به محدوده طرح های شهری در کمیسیون ماده ۵ اداره کل راه و شهرسازی استان، تهیه طرح های تفکیکی، ارسال پیامک به متقاضیان و احداث مسکن) به شرح زیر پیگیری و اقدام شد: در جریان سفر استاندار محترم به شهرستان سمیرم، به پیشنهاد فرماندار شهرستان، اولویت احداث مسکن به صورت ویلایی (پس از طرح موضوع و تصویب نهایی در شورای مسکن استان) مورد تأکید ویژه قرار گرفت و به تصویب رسید. شهر حنا: تغییر نمایندگی اراضی واقع در حریم و محدوده شهر انجام گرفت و زمینی به مساحت ۲۶ هکتار (داخل محدوده)، تعیین و پس از تهیه طرح تفکیکی و تصویب در کمیسیون ماده ۵ به تعداد ۲۴۵ پلاک (به صورت دو طبقه) برای تعداد ۴۹۰ متقاضی فعال، جهت افتتاح حساب و ارسال پیامک واریز وجه از اداره راه و شهرسازی به بنیاد مسکن شهرستان تحویل گردید. شهر کمه: اراضی مازاد مسکن مهر کمه به مساحت ۵ هکتار پس از تهیه طرح تفکیکی و تصویب در کمیسیون ماده ۵ استان به تعداد ۳۹ پلاک برای تعداد ۳۹ متقاضی فعال، جهت افتتاح حساب و ارسال پیامک واریز وجه از اداره راه و شهرسازی به بنیاد مسکن شهرستان تحویل گردید. شهر ونک: زمینی به مساحت ۵ هکتار جهت تغییر نمایندگی در نظر گرفته شده که به استناد تبصره ۱ ماده ۴۷، مبلغ کارشناسی بابت حق مرتع، توسط اداره کل راه و شهرسازی واریز شده و پس از ارسال پاسخ از اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری، سایر مراحل اجرا می شود. شهر بیده: با توجه به اینکه از روستا به شهر تبدیل شده و فاقد طرح هادی شهری می باشد، پیشنهاد الحاق ۲۹ هکتاری به طرح هادی روستایی داده شد که پس از تشکیل جلسات کمیته فنی و مخالفت سازمان مدیریت استان، مقرر شد ۵ هکتار زمین به نزدیکترین نقطه بافت مسکونی توسط اداره راه و شهرسازی ارائه گردد که این محدوده نیز تعیین و جهت تغییر نمایندگی به منابع طبیعی استان ارسال گردید. مراحل نهایی تحویل زمین، در کوتاه ترین زمان انجام خواهد شد. شهر فتح آباد: از روستا به شهر تبدیل شده و فاقد طرح هادی شهری می باشد، لکن براساس طرح هادی روستایی، زمینی به مساحت ۴ هکتار، تعیین و تغییر نمایندگی و تحویل زمین به اداره راه و شهرسازی انجام شد و سایر مراحل الحاق و تهیه طرح در حال انجام است.

با توجه به محدودیت وجود اراضی ملی در محدوده و حریم شهر سمیرم و مشکلات متعدد انجام توافق با “بزرگ مالکان”، از روش های مختلف جهت تأمین زمین اقدام گردید: الف) تغییر کاربری اراضی مازاد دستگاه‌های اجرایی: زمینی به مساحت ۱۶ هزار مترمربع از جهاد کشاورزی شهرستان تملک شد که پس از تهیه طرح تفکیکی و تصویب در کمیسیون ماده ۵ استان، تعداد ۳۰ پلاک جهت واگذاری به متقاضیان فعال، به استناد مصوبات شورای مسکن استان (براساس تعداد فرزند بیشتر) برای ۶۰ متقاضی به بنیاد مسکن شهرستان تحویل گردید. ب) تعداد ۱۰ پلاک زمین (پیش بینی احداث دو طبقه) به ۲۰ متقاضی واگذار گردیده که در مرحله اجرای سفت کاری قرار دارد. ج) اراضی تبصره ذیل ماده ۱۲ قانون جهش تولید (اراضی واگذاری که تاکنون منجر به ساخت نشده است): ۱۰ پلاک شناسایی شد که مراحل قانونی فسخ قراردادهای اجرا نشده قبلی در حال انجام است. د) توافق با اشخاص حقیقی: دو نفر به تازگی اعلام آمادگی نموده اند که مالکیت اراضی آن ها به مساحت کلی ۶ هکتار، پس از اخذ استعلامات لازم جهت انجام سایر مراحل به اداره کل راه و شهرسازی استان ارسال می‌گردد. ه) اراضی مستعد جهت الحاق به محدوده: با توجه به تعداد زیاد متقاضیان فعال (حدود ۱۰۸۷ متقاضی)، تأمین زمین به روش های فوق الذکر، جوابگوی نیاز همه متقاضیان نخواهد بود و مهمترین راهکار، بحث الحاق زمین به محدوده شهر سمیرم طی جلسات متعدد بررسی شد. با توجه به بررسی های فنی و مهندسی، موقعیت های مختلف زمین ها و اعلام نظر مشاور تهیه طرح تفصیلی و طرح جامع شهر سمیرم، توسعه آتی شهر سمیرم باید در قسمت اراضی موسوم به تنگ آهوان پیش بینی شود. از جمله مهمترین مشکلات آماده سازی اراضی مذکور برای الحاق به شهر سمیرم؛ تملک اداره منابع طبیعی شهرستان و اجرای طرح درختکاری در قسمتی از اراضی، نیاز به هزینه سنگین برای احداث پل و جاده دسترسی استاندارد بر روی رودخانه و هزینه انتقال خطوط آب، برق، گاز و مخابرات به منطقه می باشد که با توجه به مفاد قانون جهش تولید (مصوب مجلس شورای اسلامی) هزینه های آماده سازی به متقاضیان تحمیل می شود. در عین حال، اراضی واجد شرایط دیگری در شهر سمیرم موجود نیست و الحاق این منطقه علاوه بر حل مشکل تأمین زمین طرح نهضت ملی، زمینه احیای بافت فرسوده و جا به جایی ساکنین محلات قدیمی و فرسوده شهر سمیرم (کوشک و قلعه) را نیز فراهم می نماید. در آخرین جلسه بررسی زمین های مذکور در محل دفتر فنی استانداری، پیشنهاداتی مانند: مشارکت شهرداری برای اجرای جاده و پل استاندارد، اقدام همزمان برای تهیه طرح های سیل بند، دفع آب های سطحی و فاضلاب همزمان با تهیه طرح تفکیکی به منظور حمایت از متقاضیان و کاهش هزینه تمام شده احداث مسکن و افزایش نصاب و سهم قانونی اراضی به شهرداری، مطرح گردید. بنابراین، مقدمات مهم و اصلی اجرای طرح ملی مسکن در شهرستان سمیرم انجام شده و سال ۱۴۰۲، با هم افزایی و همّت جهادی اعضای شورای مسکن شهرستان، سال احداث و تحویل واحدهای مسکن ملی خواهد بود، إن شاءالله.